Названы реальные сроки покупки квартиры в России

Согласно аналитическим данным федерального портала «Мир квартир», для приобретения собственного жилья среднестатистическому жителю Москвы потребуется аккумулировать все свои доходы за десятилетний период.

В то же время в других регионах страны этот показатель существенно варьируется, что отражает значительную дифференциацию в соотношении стоимости недвижимости и уровня заработных плат. сообщает ИА DEITA.RU.

В частности, как следует из материалов исследования, на которые ссылается ТАСС, для покупки квартиры в Санкт-Петербурге жителю Северной столицы потребуется около 8,5 лет. Наиболее длительный срок накопления зафиксирован в Республике Дагестан, где гражданам необходимо откладывать средства в течение 13 лет.

В то же время средний показатель по Российской Федерации демонстрирует положительную динамику и составляет 4,9 года. Для сравнения, годом ранее этот срок оценивался в 5,6 года. Расчёт основан на соотношении средней стоимости квартиры по стране (6 138 581 рубль) и среднемесячной заработной платы (103 900 рублей). Жителям Московской области для достижения цели потребуется 5,8 года.

Экспертное сообщество отмечает стремительное сокращение доступного бюджетного сегмента на вторичном рынке столичного региона. По прогнозу специалиста компании «Этажи» Григора Закояна, уже во второй половине 2026 года найти полноценную однокомнатную квартиру или студию в Москве стоимостью ниже 5,5–6 миллионов рублей станет практически невозможно.

Если в 2024–2025 годах за сумму порядка 4,5–5 млн рублей ещё можно было рассмотреть варианты в старом жилом фонде на окраинах или в Зеленограде, то к настоящему моменту такие предложения практически исчерпаны. Более того, эксперт предостерегает потенциальных покупателей от объявлений с ценой ниже пятимиллионного порога.

Как правило, за такими предложениями скрываются не отдельные квартиры, а доли или комнаты, а также объекты с обременениями и юридическими сложностями. Данная ситуация усугубляется после отмены программ льготной ипотеки. Покупатели с минимальным первоначальным взносом были вынуждены переориентироваться на вторичный рынок, что спровоцировало ажиотажный спрос на малогабаритное жильё.