Россиянам объяснили, как распознать недобросовестного застройщика

Юрист по банкротному праву Александр Шефер в беседе с «Газетой.ру» предостерёг потенциальных покупателей от рисков, связанных со слишком низкой стоимостью квартир в новостройках, сообщает ИА DEITA.RU.

По его словам, скидка в 15-20% на ранних этапах строительства может свидетельствовать о финансовых трудностях у застройщика. Эксперт подчеркнул, что перед совершением столь крупной сделки необходимо тщательно проверять не только сам объект недвижимости, но и репутацию строительной компании.

Тревожным сигналом является непрозрачность её деятельности: сокрытие информации о владельцах, акционерах или текущем статусе работ должно насторожить покупателя. Дополнительный риск создаёт запутанная структура проекта, когда земля, строительство и продажи распределены между разными юридическими лицами.

Шефер настоятельно рекомендовал отказаться от покупки, если продавец отказывается предоставить ключевые документы — разрешение на строительство и правоустанавливающие бумаги на земельный участок.

Важным индикатором надёжности служит отсутствие аккредитации у банков, поскольку кредитные организации проводят глубокую проверку застройщиков перед началом сотрудничества. Кроме этого, стоит обратить внимание на публичную активность компании. Неработающий сайт, заброшенные социальные сети и дефицит новостей о ходе реализации проектов могут косвенно указывать на внутренние проблемы.