Вместе с бывшим Спортивным рынком во Владивостоке будут обновлять "Миллионку"

На заседании 19 июня градостроительный совет Приморья одобрил два проекта комплексного развития территории (КРТ) для Владивостока – жилой квартал на месте бывшего Спортивного рынка и реновацию «Миллионки», сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на Министерство архитектуры Приморского края.

КРТ в районе улицы Спортивной на площади 14,8 Га предусматривает «формирование полноценного городского квартала» с «мощным социальным каркасом» - детским садом на 115 мест, комбинированным образовательным учреждением «школа + детский сад» на 515 учеников и 185 дошкольников, физкультурно-оздоровительным комплексом и благоустроенной набережной реки Объяснения.

Торговлю в этом месте обещают сохранить, но уже в виде рыночного комплекса, где будет реализовываться продукция преимущественно приморских производителей. Также КРТ предусматривает, что не менее 7% от общего объёма возводимого жилья должны занимать коммерческие помещения, общественно-деловые объекты, что обеспечит новый микрорайон рабочими местами.

Напомним, что предыдущая версия проекта КРТ на месте Спортивного рынка вызвала недовольство горожан, и общественный резонанс дошёл до прокуратуры. Надзорное ведомство изучило проект и забраковало его. Одним из критических недостатков проекта прокуратура назвала нехватку социальной инфраструктуры. Ближайшая к будущему жилому кварталу общеобразовательная организация – это лицей № 41, который рассчитан на 700 учеников, а по факту там обучается 1087 ребят. То есть новая школа покроет уже имеющийся дефицит учебных мест, а новым жителям «Спортивки» мест может не хватать. После пересмотра проекта КРТ планируемой школе добавили всего 25 мест.

Детских садов в окрестностях нового микрорайона имеется четыре, дефицит мест превышает сотню. То есть после заселения новостроек мест детсадовцам снова может не хватить.

Прокуратура также отмечала, что предыдущий проект КРТ бывшего Спортивного рынка не предусматривает защиты от подтоплений, угрожающих микрорайону из-за реки Объяснения. Сейчас на реке ведутся дноуглубительные работы. Критиковала прокуратура и проблемные инженерные коммуникации в зоне Спортивного рынка. Как будут решать эту проблему – пока неизвестно.

Большей неожиданностью стал проект КРТ в районе улицы Семёновской площадью 0,9 Га, то есть в зоне исторического квартала «Миллионка». Раньше его не анонсировали. Минарх уверяет, что это «пилотный проект для Владивостока, нацеленный на деликатное обновление исторического центра». В частности, под реконструкцию попадают дома № 3а и № 5а. Их обещают не надстраивать и не расширять. Но проект предусматривает расселение 0,26 тыс. квадратных метров жилья и снос незаконных построек. В границах этой КРТ есть несколько зданий со статусом объекта культурного наследия. Большинство площадей в этой зоне – коммерческие, квартир тут почти не осталось.