Кому в квартиру с 1 июля могут прийти с проверкой

С 1 июля 2026 года в России вступают в силу регламенты, нацеленные на усиление надзорных мер в сфере использования жилых помещений, сообщает ИА DEITA.RU.

Новые нормативы предусматривают расширение полномочий для выявления и пресечения нарушений, связанных с незаконными перепланировками, а также с использованием жилых объектов не по целевому назначению.

Основным акцентом станет контроль за изменениями, которые могут негативно сказаться на безопасности жильцов и противоречат строительным нормативам. Среди таких нарушений — снос несущих конструкций, перенос санитарных узлов («мокрых точек»), объединение лоджий и балконов с жилыми комнатами без соответствующих разрешений.

Оперативное выявление подобных случаев будет осуществляться не только по жалобам соседей, но и благодаря интеграции информации из государственных реестров, таких как Бюро технической инвентаризации (БТИ) и Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В рамках этого процесса планируется активное внедрение современных цифровых технологий, позволяющих сравнивать технические планы объектов с реальным состоянием жилых помещений. Использование автоматизированных систем сведет к минимуму возможность уклонения от ответственности за незаконные перепланировки.

Обнаруженные нарушения повлекут за собой визиты инспекторов, наложение штрафных санкций и даже требование восстановить исходное состояние жилья. Такие меры могут повлечь за собой значительные материальные затраты для собственников и управляющих компаний.

Дополнительно, особое внимание уделяется квартирам, используемым не по назначению — как гостиницы, хостелы, офисы или складские помещения. Их легализация и контроль за деятельности в подобных объектах должны снизить риски возникновения нарушений, связанных с нелегальной коммерческой эксплуатацией жилых площадей.

Проверки по данному направлению будут осуществляться не только на основании сигналов от соседей, управляющих компаний либо коммунальных служб, но и за счет анализа данных с онлайн-платформ краткосрочной аренды.

Это позволит более точно выявлять объекты, функционирующие в обход закона, а также бороться с «серой» арендной схемой, когда жилье сдается без оформления официальных договоров, что затрудняет налогообложение и контроль со стороны государства.

Усиленное взаимодействие налоговых органов, управляющих компаний и платформ по аренде также даст возможность своевременно обнаружить и проверить объекты, пользующиеся популярностью в неформальной коммерческой сфере. Важной частью обновленных мер станет контроль за соблюдением нормативов численности жильцов, технического состояния квартир и противопожарных требований.