Юрист назвала два способа отменить сделку купли-продажи жилья

Отменить сделку с недвижимостью только потому, что одна из сторон передумала, нельзя, сообщает ИА DEITA.RU. Росреестр не аннулирует регистрацию права собственности без законных оснований или решения суда. Об этом агентству «Прайм» рассказала юрист Кристина Вострикова.

По ее словам, существует два основных варианта: признание сделки недействительной или расторжение договора. Первый применяется, если при заключении были допущены серьезные нарушения закона, например, сделка совершена под влиянием обмана, угроз, существенного заблуждения, без обязательного согласия супруга или с другими юридическими нарушениями. В этом случае стороны возвращают друг другу полученное.

Расторжение договора прекращает его действие на будущее и применяется в случаях, предусмотренных законом или самим договором. Если же претензии связаны с качеством жилья, покупатель может потребовать снижения цены, компенсации расходов на устранение недостатков или, при существенных нарушениях, отказаться от договора.

Юрист также напомнила, что срок обращения в суд по оспоримым сделкам составляет один год, по ничтожным три года. Для лиц, не участвовавших в сделке, предельный срок достигает десяти лет с момента начала ее исполнения.