Наследники всё чаще продают квартиры родителей: в чём дело

Наследуемые квартиры все реже остаются семейным гнездом: большинство новых владельцев стремятся как можно быстрее их продать.

Как объяснила юрист Натали Феофанова, за этой тенденцией стоит экономическая прагматика, а не эмоциональное охлаждение к родительскому дому, сообщает ИА DEITA.RU.

По словам эксперта, главные причины быстрой продажи — высокая стоимость содержания старого фонда с изношенными коммуникациями и географический разрыв. Основная масса трудоспособных наследников живет в мегаполисах, тогда как жилье находится в регионах.

Дистанционно управлять такой недвижимостью невозможно, а регулярные поездки для контроля съедают потенциальную прибыль от аренды. Кроме этого, полученная квартира часто становится единственным способом закрыть собственные долги по ипотеке или кредитам либо сформировать финансовую подушку безопасности.

Серьезным катализатором выступают внутрисемейные конфликты при наличии нескольких наследников. Поскольку физически разделить жилплощадь нельзя, а совместное использование приводит к ссорам, продажа объекта с разделом денег остается единственным цивилизованным выходом без судебных тяжб, пишет портал «Дом Mail».

При этом формальный отказ от наследства у нотариуса встречается редко. На него идут только если долги покойного превышают рыночную стоимость жилья, либо когда родственники добровольно передают свои доли одному члену семьи ради экономии на пошлинах или из-за его реальной потребности в крыше над головой.