По старым счетам: обяжут ли россиян платить коммуналку старше трех лет

Верховный Суд принял важное решение, сообщает ИА DEITA.RU.

Согласно разъяснениям Верховного суда, управляющие организации и фонды капитального ремонта лишены права взыскивать долги, срок возникновения которых превышает трехлетний период.

Данное положение закреплено в определении суда. Изначально спор возник между региональным фондом капремонта и жилищной инспекцией. Фонд оспаривал требование надзорного органа об исключении из квитанций начислений за период с 2016 по 2023 год.

Суд первой инстанции поддержал фонд, заключив, что предписание не возлагает на него дополнительных обязательств, поскольку взыскание долга возможно в судебном порядке.

Однако решение было пересмотрено. Указывалось, что жилищным кодексом не установлен прямой запрет на включение в платежные документы просроченной задолженности трехлетнего срока давности.

Механизм исковой давности активируется только по заявлению стороны в рамках судебного разбирательства, и надзорные органы не вправе вмешиваться в этот процесс.

Высший суд отметил, что выдача таких предписаний служит для защиты прав граждан и соблюдения законодательства в сфере ЖКХ. Важно понимать, что истечение срока давности не аннулирует само обязательство, но лишает кредитора права на принудительное взыскание.