Не в частные руки: Верховный суд разъяснил правила использования земель у берегов рек

Верховный суд России подготовил разъяснения для судов о рассмотрении споров, связанных с земельными участками, оборот которых ограничен законом. В документе отдельно указано, что береговые полосы водных объектов общего пользования не могут находиться в частной собственности. Об этом сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Российскую газету».

Соответствующие выводы содержатся в обзоре судебной практики, утвержденном президиумом Верховного суда. В документе отмечается, что если часть земельного участка попадает в границы береговой полосы, именно эта территория подлежит возврату в государственную собственность, даже если нынешний владелец приобрел землю законно и не знал о нарушении.

В качестве примера приводится спор об участке площадью 1000 квадратных метров, из которых 148 квадратных метров находились в пределах двадцатиметровой береговой полосы реки. Суд указал, что эта территория относится к землям общего пользования, поэтому не может принадлежать частному лицу.

При этом речь не идет об изъятии всего участка. Если оставшаяся часть земли соответствует требованиям законодательства и пригодна для использования по своему назначению, она остается в собственности владельца. Изъятию подлежит только территория, которая относится к береговой полосе. В таком случае собственнику придется изменить границы участка и перенести ограждение.

Верховный суд также подчеркнул, что добросовестное приобретение недвижимости не является основанием для сохранения права собственности на землю, приватизация которой запрещена федеральным законодательством.

В обзоре напоминается, что ширина береговой полосы рек общего пользования составляет 20 метров. Такие территории предназначены для свободного доступа граждан наряду с улицами, площадями, набережными, скверами и другими общественными пространствами.

Кроме того, суд разъяснил, что отсутствие сведений о береговой полосе в Едином государственном реестре недвижимости не отменяет ее правового статуса. Если забор или другое сооружение перекрывает проход к водному объекту, оно может быть демонтировано независимо от того, отражены ли границы береговой полосы в ЕГРН.