Пенсионерам советуют не оформлять жильё на близких

В последнее время всё больше пожилых россиян стремится упростить будущее наследование и добровольно лишают себя единственного жилья.

Юрист Василий Неделько в интервью агентству «Прайм» выступил с резким предостережением, призвав пенсионеров отказаться от переоформления квартир на детей и внуков при жизни, передает ИА DEITA.RU.

Эксперт подчеркивает, что человеческие отношения — крайне хрупкая материя, которая может разрушиться за считанные годы. По словам специалиста, сегодня между старшим и младшим поколением может царить полное взаимопонимание, однако уже через пять-десять лет ситуация способна кардинально измениться, ведь от любви до ненависти зачастую остается всего один шаг.

Как только право собственности переходит к родственникам, пенсионер теряет главный рычаг защиты. Новые владельцы, даже если это родные дети, получают абсолютное юридическое право выписать или выселить пожилого человека на улицу по решению суда.

Кроме этого, если у молодых собственников возникнут серьезные финансовые трудности, процедура банкротства или судебные иски со стороны кредиторов неизбежно приведут к тому, что квартира будет арестована и изъята судебными приставами для последующей продажи на торгах.

Не менее болезненным ударом станет потеря государственных субсидий. Перестав быть собственником, пенсионер автоматически утрачивает право на льготы и субсидии на оплату коммунальных услуг, которые привязаны к статусу владельца недвижимости.

В результате расходы на содержание жилья могут существенно возрасти, а переложить их на родственников удается далеко не всегда. В качестве безопасной альтернативы юрист предлагает классическую схему сохранения имущества.

Пожилым людям рекомендуется оставить квартиру в своей собственности, но заранее составить завещание. Чтобы обезопасить документ от оспаривания недовольными родственниками в будущем, перед его визированием необходимо пройти добровольную психолого-психиатрическую экспертизу, официально подтверждающую полную дееспособность дарителя.

Если отношения с близкими испортятся, такой документ можно отозвать или изменить в любой момент. Тем гражданам, которые искренне хотят передать жилье близким прямо сейчас, предлагается цивилизованный юридический механизм — договор ренты или пожизненного содержания с иждивением.

Этот контракт жестко фиксирует обязанности наследников: они обязаны ежемесячно выплачивать пенсионеру определенную сумму, покупать продукты и лекарства, оплачивать коммунальные платежи и обеспечивать медицинский уход. При этом сам пенсионер сохраняет законное право проживать в квартире до конца своих дней без риска оказаться на улице из-за капризов новых владельцев.