Внезапно и рискованно: власти изменят закон о строительстве

Речь идет о стройке в зоне подтоплений, сообщает ИА DEITA.RU.

С августа действует закон, запрещающий строительство в зонах, подверженных риску затопления и подтопления. Теперь регистрация домов, возведенных на таких территориях, невозможна, что стало неожиданностью для строительной отрасли.

Минстрой намерен внести соответствующие поправки в законодательство.Изменения запрещают возведение на участках с высоким риском затопления любых объектов, за исключением инженерных сооружений, предназначенных для защиты от воды.

Ранее строительные работы допускались при условии принятия мер по защите зданий, таких как поднятие уровня участка, устройство дренажа, возведение дамб или использование свайных фундаментов.

Причина введения запрета очевидна: ежегодно сотни домов в различных регионах страдают от паводков или сильных ливней. Жители теряют свое имущество, а власти вынуждены обеспечивать их новым жильем и проводить восстановительные работы.

Запрет был введен внезапно, без переходного периода. В итоге под угрозой оказались как строящиеся многоэтажные дома, так и уже спланированные проекты комплексного развития территорий.

Эксперты РГ отмечают, что рынок сейчас ощущает последствия этого "регуляторного шока", сталкиваясь с рисками задержек и удорожания проектов. Для уже построенных объектов риски минимальны, так как новый закон не аннулирует ранее выданные разрешения на строительство. Наиболее сложная ситуация складывается для проектов на ранних стадиях строительства.

Тем не менее, рынок индивидуального жилищного строительства уже столкнулся с отказами Росреестра. Даже те, кто заблаговременно подал уведомление, теперь сталкиваются с невозможностью зарегистрировать свою недвижимость.

Минстрой работает на разрешением проблемы. Поправки в закон были внесены оперативно, без согласования с ведомством. Сейчас на уровне правительства готовится ряд мер для решения проблемы.