Владивосток:
+17°C
С начала текущего месяца в России вступил в силу закон, регламентирующий обновление законных оснований для оформления ипотечных каникул, сообщает ИА DEITA.RU.
Рождение (или усыновление) второго или последующего ребенка теперь дает право на ипотечные каникулы без подтверждения ухудшения финансового положения. С 1 сентября 2026 года вступило в силу новое основание, закрепленное в законе № 353-ФЗ (в редакции закона № 229-ФЗ). Правила действуют и для кредитов, оформленных до этой даты.
Однако есть условия: первоначальный кредит не должен превышать 15 миллионов рублей, а заложенная квартира должна быть единственным пригодным для проживания жильем. Срок каникул – до 18 месяцев, но при рождении ребенка они не могут длиться дольше, чем до достижения им полутора лет, пишет «Pnz.ru». При усыновлении период также ограничен 18 месяцами с момента усыновления. Если заемщик не указал срок, закон устанавливает особый порядок.
Первые полгода действуют обычные правила льготного периода. С седьмого по восемнадцатый месяц на остаток основного долга начисляются проценты по ставке, действовавшей до каникул. Накопившаяся сумма фиксируется и выплачивается после погашения остальных перенесенных обязательств.
Каникулы не списывают долг: после их окончания заемщик возвращается к платежам по договору, а невнесенные суммы переносятся на более поздний срок. Срок кредита продлевается как минимум на длительность каникул.
Для оформления нужно направить кредитору требование с указанием основания и приложить документы: свидетельства о рождении или усыновлении, удостоверение многодетной семьи. Банк не вправе отказать, если условия соблюдены, и должен рассмотреть обращение в течение пяти рабочих дней. Перечень запрашиваемых документов ограничен законом.
Также сохраняется прежнее основание – рост числа иждивенцев при снижении дохода более чем на 20% и платежах по ипотеке, превышающих 40% среднемесячного дохода. В этом случае каникулы могут длиться до шести месяцев.
