Владивосток:
+18°C
Юристы рекомендуют одиноким пожилым гражданам обменять просторную многокомнатную квартиру на компактную студию или однокомнатное жилье, так как большая недвижимость превращается в тяжелое экономическое бремя.
Главная причина — рост тарифов ЖКХ, который часто опережает индексацию пенсий, сообщает ИА DEITA.RU.
Поскольку счета за отопление, капремонт и содержание дома зависят от площади, обслуживание пустующих комнат может поглощать до трети дохода пенсионера. Переезд позволяет сократить ежемесячные платежи на 30–50%, высвобождая средства на питание и медицину.
Второй фактор — привязка государственной помощи к социальным нормативам (33 квадратных метра для одинокого человека, в ряде регионов — до 42). Субсидия компенсирует расходы только в пределах этого лимита, а излишки оплачиваются без скидок.
Кроме этого, лишняя жилплощадь классифицируется как «скрытый финансовый ресурс», из-за чего гражданин с доходом у черты бедности теряет право на региональные доплаты. Сокращение владения до нормативных 38–45 метров возвращает статус льготника.
Третий аргумент — конвертация неиспользуемой площади в пассивный капитал. Рыночная разница между старой трехкомнатной квартирой и современной студией позволит разместить вырученные средства на депозите.
При текущих ставках этот вклад будет генерировать ежемесячную прибавку, сопоставимую со средней пенсией. Специалисты также указывают на бытовой аспект: уход за большим жильем физически непосилен, тогда как современный фонд предлагает эргономичные планировки и доступную среду с лифтами и пандусами.
