Владивосток:
+2°C
Передать жилье в ипотеку другому человеку предлагают разрешать только после нотариального удостоверения договора. Требование затронет сделки между физическими лицами, включая индивидуальных предпринимателей, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Парламентскую газету».
Правительственный законопроект прошел первое чтение в Госдуме 27 октября. Речь идет, в частности, о случаях, когда собственник занимает деньги у частного кредитора и предоставляет квартиру в качестве залога. Окончательно новые правила пока не приняты.
Необходимость изменений авторы объясняют рисками частного кредитования. Человек может согласиться на невыгодные условия, не понимая последствий, а затем потерять заложенное жилье. При этом механизмы защиты заемщиков, действующие при обращении к профессиональным участникам финансового рынка, не охватывают в полной мере отношения с частными заимодавцами.
По приведенным в материале данным Банка России, за девять месяцев 2025 года выявили около ста субъектов, систематически выдававших такие займы без статуса профессионального кредитора.
Нотариальное оформление должно позволить обнаруживать нарушения до подписания документов. Нотариус проверит законность условий, дееспособность участников и добровольность их решения, а также объяснит, какие обязательства и риски возникают у сторон.
Еще один механизм защиты — имущественная ответственность нотариуса. Если допущенная им при удостоверении ошибка причинит убытки, предусмотрено их возмещение. Авторы инициативы рассчитывают, что предварительная проверка поможет сократить число мошеннических сделок и последующих судебных споров.
