К реформе ЖКХ никто не готов

Одной из основных проблем, возникших после вступления в силу Жилищного кодекса, специалисты называют отсутствие нормативной базы, необходимой для применения на практике положений кодекса. Речь идет о порядке определения размера платы за коммунальные услуги, порядке изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения при выполнении услуг ненадлежащего качества, нормативах потребления коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан. Всего во исполнение нового жилищного кодекса на федеральном уровне необходимо разработать и принять более 20 нормативных актов. В условиях правового вакуума на региональном и муниципальном уровне даже специалисты жилищно-коммунальных отделов не могут оказать гражданам квалифицированную помощь. Участники круглого стола отметили также слабую информированность населения о целях и задачах жилищно-коммунальной реформы и как следствие пассивность собственников жилья в выборе способа управления жильем, создание товарищества собственников жилья. Особенно много неясных моментов в отношении управления многоквартирными домами. Так, если до 1 марта 2006 года собственники жилого помещения не выберут способ управления домом, открытый конкурс по выбору управляющей компании должен проводить орган местного самоуправления. Порядок проведения такого конкурса правительством РФ до сих пор не определен. Жильцы многоквартирных домов, решившие в соответствие с Жилищным кодексом создать ТСЖ, сталкиваются с необходимостью регистрации общего имущества дома, в том числе и земельного участка, на котором находиться здание. Процедура оформления права собственности на землю достаточно трудоемкая и дорогостоящая и оплачивается заявителем, то есть ТСЖ. Кроме того, в большинстве муниципальных образованиях инвентаризация земельных участков до сих пор не проведена. По общему мнению участников "круглого стола", серьезным препятствием для перехода жилищно-коммунальной сферы на рыночные отношения является удручающее состояние жилищного фонда. Капитальный ремонт во многих приморских многоэтажках способен обанкротить любую управляющую компанию. Как считают депутаты, решать данный вопрос необходимо при государственной поддержке в рамках федеральных, региональных и муниципальных программ.