Дефицит офисов во Владивостоке «подогревает» цены

Владельцы некоторых торговых центров уже подумывают о «переквалификации» своих зданий. Спрос на офисные помещения всегда превышал существующие предложения. Изменения цен на офисные помещения во Владивостоке совпадают с их динамикой на рынке вторичного жилья, а ликвидность этой недвижимости оценивается выше. И если для жилой недвижимости города есть шанс даже «обрушения цен», то для офисных зданий и помещений такой перспективы в ближайшем будущем специалисты по недвижимости не предсказывают. Даже если за 3-4 года во Владивостоке будет возведено много бизнес-центров, они не смогут быстро закрыть все потребности организаций и компаний, которые нуждаются в офисных помещениях». Тем временем строительство офисных центров в городе идет довольно активно. В начале 2005 года завершились строительные работы в новом офисном центре в районе «Авангарда». В мае заселились торгово-офисные центры «Станислав» на 3-й Рабочей и «Рондо» на Народном проспекте. В районе улицы Пограничной строится 2 офисных центра, также идет строительство в районе улиц Тигровой, Уборевича, Русской. Среди строящихся офисных объектов оригинальной внешностью выделяется возводимый сейчас ООО «Аттик-строй» в районе «Дальпресса» (1-я Речка). По прогнозам специалистов, это будет первое в городе офисное здание класса «А». Помимо строительства офисов во Владивостоке довольно активно ведется надстройка этажей и мансард уже имеющихся административных зданий. Особый сегмент рынка новых офисных помещений составляют площади первых этажей новых жилых зданий. Они имеются в сданном недавно доме «Владстройзаказчика» в районе «Дальпресса», в строящихся зданиях на 1-й Морской, Океанском проспекте, на проспекте Острякова, ул. Чкалова и др. Цены одного «квадрата» в них несколько ниже, чем в специализированных офисных центрах.