Сбербанк заявил о проблемах с ипотекой и квадратными метрами

Рекорда не будет: рынок жилья перестает расти, заявили эксперты Сбербанка, сообщает DEITA.RU.

По мнению экспертов Сбербанка, в последующие годы объем ввода жилой недвижимости сократится, потому что строители не получали разрешения на новые проекты. Сами застройщики свое поведение объясняют взятием паузы из-за введения эскроу-счетов.

Как считают в министерстве строительства, в этом году в эксплуатацию будет введено такое же количество жилья, как и в прошлом. Но заместитель министра Никита Стасишин согласен с представителями рынка и банкирами в том, что в следующие годы будет снижение ввода жилой недвижимости. Особенно в депрессивных районах. Они, по мнению экспертов, могут в ближайшей перспективе вообще остаться без новостроек, если региональные застройщики не справятся с нагрузкой, а крупные компании не будут заходить.

Банкиры же ожидают уменьшения количества выданных ипотек в перспективе трех лет. При этом на ближайшие два года они ждут рост, такие предположения у них складываются из-за низкого уровня инфляции. В прошлом году банки выдали ипотек на рекордную сумму 3 трлн рублей.

Отметим, что в Приморье в 2018 году в эксплуатацию было введено 158 тысяч квадратных метров, с учетом многоквартирных и частных домов. Последний раз резкий рост наблюдался только в 2015 году, тогда в эксплуатацию ввели 473 400 квадратных метров.

Напомним, что в ближайшее время в регион должен зайти крупный застройщик компания «ПИК», ее лично приглашали министр развития Дальнего Востока и полпред президента Юрий Трутнев. В каком виде предприятие начнет свою работу, неизвестно. Однако рассматриваются два варианта – продажа франшизы и создание регионального филиала.

Иван Юрьев