Снижения ставки по льготной ипотеке не исключают в Госдуме

В Госдуме допускают снижение программы льготной ипотеки до 7%, сообщает ИА DEITA.RU.

Как рассказала «Известиям» замглавы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, дальнейшее снижение процентной ставки необходимо для достижения показателей нацпроектов по жилью, так как в марте объёмы ипотеки сильно снизились, и рекордных темпов прошлого года без дополнительных мер, скорее всего, не достичь.

Ипотеку с господдержкой недавно снизили с 12% до 9% вслед за снижением ключевой ставки Центробанка. Некоторые застройщики и за свой счёт, без государственных компенсаций, предлагают ипотеку под процент ниже рыночного, от 4%, пояснила представительница Госдумы.

Спрос на ипотечное жильё должно простимулировать и увеличение максимального объёма займа – до 12 миллионов для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти, до 6 миллионов для остальных регионов. Рассматривается и возможность распространения ипотеки с господдержкой и на вторичный рынок жилья.

Центробанк сейчас рассматривает возможность дальнейшего снижения ключевой ставки до 15%, а это значит, вероятно и дальнейшее снижение льготных ипотечных ставок. Снизить цены на жильё может и стабилизация цен на стройматериалы и в строительной отрасли вообще.

Но Минфин пока не прорабатывает вопрос снижения ставки по ипотеке с господдержкой до 7%.

Эксперты предупреждают, что снижение ипотечных ставок при росте спроса на недвижимость может привести в стремительному росту цен на жильё, как это было в 2020-2021 годах, когда, например, льготная дальневосточная ипотека под жалкие 2% породила такое явление, как «однушка за восемь миллионов» во Владивостоке.