АИЖК не может выступать в качестве кредитора
Эти гарантии обеспечивают исполнение обязательств агентства, возникающих в результате размещения эмитированных ими облигаций. Денежные средства, привлеченные посредством облигаций, являются целевыми и предназначаются для финансовых отношений с кредитными организациями. Финансовые же отношения с некредитными организациями должны были выстраиваться за счет АИЖК. Правительство РФ приняло решение не увеличивать уставный капитал АИЖК до необходимого агентству уровня. Рефинансирование займов поэтому приостановлено. С рефинансированием банков проблем не возникает. Поэтому на региональном уровне проводится работа по выстраиванию системы ипотечного жилищного кредитования с привлечением кредитных организаций. В настоящее время Республиканским ипотечным агентством совместно с банками, которые будут работать по стандартам АИЖК, отрабатывается процедура обращения за кредитом и порядок его выдачи.