Когда можно строиться в прибрежной зоне, пояснил кассационный суд

Первый кассационный суд общей юрисдикции вынес важное разъяснение: если земельный участок официально принадлежит гражданину и частично попадает в 20-метровую береговую полосу, он вправе размещать там постройки. Требовать их сноса без оснований нельзя.

Ранее суды первой и апелляционной инстанций поддержали иск о сносе беседки, теплицы, декоративного домика и забора на участке, расположенном у реки Матыра — водного объекта общего пользования. Основанием для иска стало то, что береговая полоса должна быть открыта для всех граждан.

Однако кассация установила: участок в пределах береговой зоны был предоставлен собственнику на законных основаниях, что подтверждает выписка из ЕГРН (площадь 1008 кв. м, разрешенное использование — личное подсобное хозяйство). Право собственности на землю не оспаривалось и не прекращалось.

Суд поставил, что само наличие построек в пределах 20-метровой полосы на законно оформленном участке не является нарушением. Снос возможен только в отношении объектов, возведённых без разрешения вне границ оформленного участка. Право частной собственности защищено Конституцией и законом.

Таким образом, суд отменил предыдущие решения и направил дело на новое рассмотрение, поручив отделить законные постройки на частной земле от возможных нарушений.

Кандидат юридических наук адвокат Вячеслав Голенев напомнил: в прибрежной полосе действует особый режим, запрещающий индивидуальное жилищное строительство в непосредственной близости к воде, но размещение иных объектов на своем участке — допустимо при соблюдении законодательства.