Нужно избегать покупки дешёвых квартир: эксперт объяснил, почему

Низкая цена квартиры является «красным флагом» при выборе подходящего объекта для покупки.

Об этом всех желающих приобрести квадратные метры в беседе с изданием «Газета.ру» предупредил профессиональный риелтор Владимир Белолипцев, сообщает ИА DEITA.RU.

По его словам, все специалисты рынка совершенно однозначно трактуют такую характеристику квартиры, как низкая цена, в качестве крайне тревожного признака. Как правило, такие объекты таят в себе очень большие проблемы, которые не видны на поверхности.

Зачастую, как объяснил эксперт, дело может быть в том, что продаётся на вся жилплощадь целиком, а лишь её доля. Такое бывает, когда наследники не смогли договориться, и кто-то из них пытается продать принадлежащую ему часть, рассказал профессионал.

Кроме случаев с неурегулированным наследованием жилья, иногда за заниженной ценой квартиры скрывается откровенное мошенничество. В частности, продавец может находиться под влиянием третьих лиц, заинтересованных в скорейшей продаже объекта.

Злоумышленники могут заставить собственника, который находится в стрессовой ситуации, выставить свою квартиру на продажу по цене гораздо ниже рынка с тем, чтобы он как можно быстрее перевёл им на счёт все вырученные от сделки денежные средства.

Если купить такую жилплощадь, то в последствии новых собственников ждут долгие судебные тяжбы и в конечном итоге проданную таким образом квартиру могут вернуть обратно. В лучшем случае будет потрачено много времени и нервов со стороны покупателей.

Вместе с тем, как объяснил эксперт, иногда излишне привлекательная цена обусловлена вполне объективными факторами, о которых просто предпочитает умолчать продавец. Это может быть наличие несносных соседей или скорое начало стройки прямо под окнами.

В любом случае, как предупредил специалист, такие обороты в объявлениях типа «срочной продажи» и «большой скидки» должны отпугивать покупателей, т.к. под ними в 99% случаев имеет место попытка скрыть проблемы с документами или иные негативные обстоятельства.