Запущена «чистка»: что происходит на рынке жилья

В России происходят заметные перемены в сфере недвижимости.

В этом сегменте экономики начинают проявляться признаки процесса самоочищения, сообщает ИА DEITA.RU.

Об этом свидетельствуют результаты недавнего исследования Т-Банка. Во-первых, как отмечает портал PNZ, на рынке жилья наблюдается «зрелость» заемщиков. Доля ипотечных заемщиков младше 35 лет в России постепенно снижается. Поскольку более старшая аудитория обладает большим объемом сбережений и более высоким доходом, смещение рынка в сторону этой категории повышает его стабильность.

Кроме того, как рассказал директор сегмента «Недвижимость» в Т-Банке Вадим Мамонов, в сфере недвижимости активно формируется тренд на отказ от рискованных методов приобретения квартир. Это ведет к так называемой «чистке» рынка, когда участники постепенно избавляются от рискованных способов привлечения клиентов, что значительно способствует укреплению устойчивости отрасли.

Эксперт также отметил, что в последнее время многие застройщики пытались поддерживать уровень продаж за счет активного использования рассрочки. Однако со временем стало ясно, что этот инструмент не может стать массовым решением, поскольку требует очень высокой финансовой дисциплины со стороны покупателей.

В связи с этим покупателям жилья стоит подготовиться к тому, что в ближайшее время вопрос приобретения квартиры без льготных условий станет особенно актуальным. Застройщики будут все менее охотно предлагать рассрочку, а ставки по рыночной ипотеке продолжат оставаться высокими. Наиболее разумной стратегией в такой ситуации станет ожидание снижения ставок и накопление первоначального взноса через банковские вклады.