Без согласия банка: семьям упростили оформление жилья по ипотеке с маткапиталом

Российские семьи смогут оформлять жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, в общую собственность без необходимости получать согласие банка, даже если объект находится в залоге. Соответствующие поправки в законы «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» одобрил Совет Федерации.

Изменения позволяют оформить доли в недвижимости на всех членов семьи до полного погашения ипотеки. Это значительно упростит реализацию прав детей на собственность и исключит затягивание процедуры до момента закрытия кредитного обязательства.

Кроме того, семьи получат возможность оперативно получать информацию об использовании средств маткапитала и об их остатке. Социальный фонд России будет направлять уведомления о перечислениях в течение месяца после перевода средств по выбранному направлению. В случае ежемесячных выплат уведомление будет приходить после последней из них.

Как отметила член Комитета Совета Федерации по социальной политике Анастасия Жукова, ранее родители могли получить такие сведения только после полного использования маткапитала.

Норма об оформлении жилья в собственность вступит в силу со дня официального опубликования закона. А уведомления о расходовании и остатках средств начнут направляться с 1 января 2026 года.