Вторичка по-новому: льготная ипотека расширяет горизонты для дальневосточников

Правительство России расширит условия действия программы «Дальневосточной и арктической ипотеки». С 2026 года жители регионов смогут приобретать в кредит под ставку до 2% не только новостройки, но и вторичное жилье — там, где многоквартирные дома не возводятся. Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин на оперативном совещании с заместителями.

Льготы также станут доступными для многодетных семей независимо от возраста родителей, а право на кредитование получат все сотрудники государственных и муниципальных образовательных учреждений Дальнего Востока и Арктики, а не только учителя. По оценкам ДОМ.РФ, это решение позволит около 80 тысяч семей воспользоваться программой.

Сегодня ипотека под 2% доступна молодым семьям, где возраст родителей не превышает 35 лет. Для многодетных семей снятие возрастного ограничения станет значимым стимулом. Президент Владимир Путин подчеркнул, что при покупке вторички необходимо учитывать возраст и состояние домов: жилье не должно быть старше 20 лет и находиться в аварийном состоянии.

По словам экспертов, расширение программы имеет прежде всего социальное значение. Оно позволит поддержать население малых городов и сельских территорий, где новое строительство практически отсутствует. В частности, это касается Амурской, Магаданской областей, Чукотки, Еврейской автономной области и северных районов Якутии.

Как отмечает директор по развитию федеральных программ Школы управления «Сколково» Ирина Миронова, подобные шаги помогают закрепить позитивный демографический тренд: на Восточном экономическом форуме прозвучало, что население ДФО впервые перестало сокращаться. Поддержка многодетных семей и стимулирование индивидуального жилищного строительства могут дополнительно повлиять на рождаемость и улучшение качества жизни.

При этом аналитики считают, что крупные застройщики не потеряют спрос, поскольку молодежь по-прежнему будет стремиться в города-миллионники и региональные центры. В малых же городах и поселках возврат в оборот вторичного жилья станет важным ресурсом для развития.