Конец хаотичной застройке: для частных домов введут новые правила

В России готовятся изменить порядок возведения индивидуальных жилых домов. Об этом сообщил председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в своем Telegram-канале.

По его словам, правительственная комиссия по законопроектной деятельности поддержала инициативу, направленную на упорядочение частной застройки. Поправки предполагают, что собственники участков под ИЖС будут автоматически и бесплатно получать градостроительный план, в соответствии с которым и должны будут возводить дома.

Если постройка не будет соответствовать указанным параметрам, кадастровый инженер откажет в проведении кадастровых работ, а органы регистрации — в постановке объекта на учет. Таким образом, легализовать здания, возведенные с нарушениями, больше не удастся.

Пахомов отметил, что действующая «дачная амнистия» принесла не только пользу, но и множество проблем, особенно для исторических городов. По его словам, многие собственники возводят дома без соблюдения архитектурных требований, что приводит к конфликтам, ухудшает внешний облик улиц и лишает соседей солнечного света.

Новый порядок планируется ввести в экспериментальном режиме с начала 2026 года в Московской области — регионе с высокой плотностью частной застройки. Ежегодно там фиксируется более тысячи жалоб на нарушения в строительстве, чаще всего — на возведение слишком высоких домов вблизи соседних участков.

Пахомов предложил также дать регионам право определять улицы, где власти смогут регулировать архитектурный облик зданий, цветовые решения и пространственные параметры. По мнению депутата, это позволит сохранить историческую среду и гармоничный вид городов.