«Одна семья – один дом»: Минфин изменит правила выдачи «Семейной ипотеки» с 2026 года

Минфин России подготовил изменения в правилах предоставления льготной программы «Семейная ипотека». С 1 февраля 2026 года каждой семье будет разрешено оформить только один такой кредит. Нововведение направлено на предотвращение злоупотреблений и обеспечение более справедливого распределения господдержки, передает «Российская газета».

Согласно разъяснению ведомства, с указанной даты супруги будут обязаны выступать созаемщиками по кредиту. При этом они сохранят возможность привлекать третьих лиц, если совместного дохода окажется недостаточно для одобрения займа. Как подчеркнули в Минфине, мера призвана исключить случаи, когда льготные кредиты использовались не по назначению, а в инвестиционных целях.

Профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов в комментарии «Российской газете» отметил, что «Семейная ипотека» изначально создавалась как адресная программа для улучшения жилищных условий конкретных семей. Однако на практике некоторые заемщики использовали субсидированные кредиты для покупки дополнительных квартир с последующей перепродажей или сдачей в аренду, что снижало доступность программы для других нуждающихся граждан.

Эксперт подчеркнул, что новые правила усилят контроль за выдачей льготных кредитов и помогут сделать систему поддержки более прозрачной. При этом он допустил, что введение ограничений может привести к появлению фиктивных разводов с целью обойти условия программы, однако этот риск, по его мнению, можно будет учесть при окончательном утверждении механизма.