Россияне не хотят покупают квартиры, изъятые у ипотечных должников

В 2025 году количество реализованных через торги в рамках исполнительного производства квартир ипотечных должников уменьшилось примерно на треть по сравнению с прошлым годом.

В то же время средняя цена таких объектов на торгах увеличилась на 15%, сообщает ИА DEITA.RU.

Такой вывод делают аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе данных ГИС «Торги». За текущий год в России на торгах в рамках исполнительного производства было продано 2082 квартиры, комнаты или доли жилья ипотечных заемщиков. Общая сумма взысканных кредиторами средств составила 6,75 миллиардов рублей.

Средняя цена жилых объектов, реализованных на торгах, выросла на 15% от начальной стоимости (в 2024 году прирост составлял 19,2%). Наименьший рост отмечен в Республике Ингушетия (+0,8% при трех проведенных торгах) и Московской области (+0,9% и 145 торгов).

Максимальное увеличение произошло на Камчатке (+56,3% при четырех завершенных торгах), в Новгородской области (+53,4% и девять торгов) и Псковской области (+46,9% при трех торгах).

Минимальная средняя цена за один реализованный объект зафиксирована в Курганской (1,14 млн рублей), Новгородской (1,25 млн) и Тульской областях (1,45 млн). Максимальной ценой отличаются Москва (11,2 млн), Санкт-Петербург (5,99 млн) и Севастополь (5,75 млн).

Генеральный директор «Долгового Консультанта» Денис Аксенов отметил, что снижение количества завершенных торгов, вероятно, связано с редкими случаями доведения ситуации до торгов в рамках исполнительного производства.

Также на это влияет высокая стоимость квадратного метра и удлинение периода экспозиции квартир на вторичном рынке, если приобретаемый объект предназначен для перепродажи. В результате покупателей стало меньше, остались только те, кто ищет лоты с существенными дисконтом.