Россияне срочно избавляются от квартир

В настоящий момент примерно каждая четвертая квартира в России выставляется на продажу с пометкой «срочно».

Об этом рассказал РИА Новости генеральный директор инвестиционной компании «Флип» Евгений, передает ИА DEITA.RU.

По его словам, такая метка сигнализирует о желании владельца как можно быстрее избавиться от объекта недвижимости. По итогам 2025 года доля квартир, владельцы которых торопятся продать свое жилье в кратчайшие сроки, достигла 25%. Этот показатель стал рекордным с 2022 года, когда зафиксировали максимальный уровень срочных продаж — порядка 31%.

В Москве ситуация несколько иная: здесь в 2025 году под маркировкой «срочно» выставлялось около 10–12% квартир, что заметно больше, чем в 2024 году, когда таких предложений было лишь 8%. Шавнев отмечает, что одной из ключевых причин ускоренных продаж является сложность справляться с ипотечными обязательствами.

При этом в подавляющем большинстве случаев, а именно в 93% ситуаций, ипотечные платежи на момент продажи не являются просроченными. Владельцы стремятся быстро продать более дорогую недвижимость, чтобы купить взамен жилье скромнее и тем самым погасить ипотеку, не оставаясь без крыши над головой. На такие сделки приходится около 68% всех срочных продаж.

Еще одной распространенной причиной поспешных продаж, по словам эксперта, являются переезды в другие регионы или города, связанные с работой или личными обстоятельствами. Этот фактор также воспитывает спрос на быструю реализацию недвижимости.

Чаще всего под пометкой «срочно» продают квартиры эконом- и комфорт-класса. Стоимость таких объектов при покупке вписывалась в диапазон 5-7 миллионов рублей, но к настоящему времени цены выросли до более чем 12 миллионов рублей. Чтобы быстрее осуществить сделку, владельцы вынуждены делать скидки от 5 до 10 процентов от рыночной стоимости.

Для покупателя такая ситуация становится привлекательной возможностью, ведь при покупке «срочной» квартиры можно сэкономить в среднем около миллиона рублей. Это делает подобные предложения особенно интересными на фоне общего роста цен в недвижимости.