Хуснуллин рассказал об увеличении лимитов по семейной ипотеке для многодетных

Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что правительство обсуждает модернизацию программы «Семейная ипотека». Одним из ключевых направлений может стать увеличение максимальной суммы кредита для многодетных семей, чтобы они могли приобретать более просторное жилье, пишет «Российская газета».

Сейчас лимит по программе составляет 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге и областях, и шесть миллионов — в остальных регионах. Эти ограничения были установлены несколько лет назад и, по мнению экспертов и застройщиков, уже не соответствуют реальным ценам на недвижимость. Кроме того, многодетным нужны не студии, а трех-четырехкомнатные квартиры или собственные дома, которые стоят дороже.

Президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева считает, что повышение адресности программы позволит эффективнее тратить бюджетные средства. Она предлагает предоставлять льготную ипотеку только тем, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий и не может взять кредит по рыночной ставке. Это высвободит ресурсы для увеличения лимитов многодетным.

Профессор Финуниверситета Александр Цыганов напоминает об успешном опыте «Дальневосточной ипотеки», где с 2023 года действует повышенный лимит для квартир площадью более 60 квадратных метров.

При этом вопрос финансирования остается острым. Замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщил, что ежегодные расходы бюджета на субсидирование «Семейной ипотеки» уже достигли двух триллионов рублей. В феврале условия программы ужесточили: теперь один кредит дается на семью, а не на каждого заемщика. Также обсуждается возможность дифференциации ставки — например, повышение до 10–12% для семей с одним ребенком и снижение для многодетных.

Эксперты призывают не забывать и о других формах поддержки: для многодетных должно оставаться доступным жилье по соцнайму, поскольку ипотека, даже льготная, может быть слишком обременительной.