Эксперт назвал главный признак «бабушкиной схемы» с жильём

При совершении сделок на вторичном рынке жилья ключевым индикатором потенциального мошенничества является искусственно создаваемое ощущение спешки, сообщает ИА DEITA.RU.

Как отметил в комментарии РИА Новости адвокат и вице-президент Национального фонда правовой поддержки организаций и граждан Игорь Баранов, любая попытка продавца оказать давление на покупателя с целью ускорения принятия решения должна расцениваться как серьёзный повод для беспокойства.

Добросовестная сделка по своей природе не требует временных ограничений или психологического давления и способна успешно пройти всестороннюю проверку. В связи с этим эксперт настоятельно рекомендует перед заключением договора проводить комплексную юридическую экспертизу объекта недвижимости.

Данный процесс должен включать в себя не только анализ технического состояния квартиры, но и глубокую проверку истории перехода прав собственности, а также детальное изучение личности всех продавцов и их полномочий на отчуждение имущества.

Особое внимание следует уделить процедуре проведения расчётов. Для минимизации рисков потери денежных средств юристы советуют полностью отказаться от передачи наличных денег из рук в руки. Безопасными способами взаиморасчётов являются исключительно аккредитив или аренда банковской ячейки с предельно чёткими и однозначными условиями доступа к ней, которые должны быть зафиксированы в договоре.

Одной из наиболее распространённых схем обмана, по словам эксперта, является так называемая «бабушкина схема», которая давно эволюционировала за пределы стереотипа о пожилом человеке. Современная модель этого вида мошенничества строится на создании тщательно проработанной легенды, вызывающей максимальное доверие у жертвы.

Классический сценарий включает в себя продажу квартиры от имени единственного владельца, который позиционирует объект как юридически «чистый». При этом цена устанавливается на уровне рыночной или незначительно ниже её, что служит дополнительным аргументом для привлечения покупателей.