Аренда или покупка жилья: в Госдуме рассказали, что выгоднее

Депутат говорит о снижении финансовой прибыли от аренды квартир, сообщает ИА DEITA.RU.

Затяжные сроки окупаемости квартир на рынке объясняются существенным опережением роста стоимости жилья по сравнению с увеличением арендных ставок.

Такую точку зрения высказал Александр Аксененко - глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

Цена на недвижимость растет гораздо интенсивнее, чем стоимость аренды. Именно это обстоятельство сегодня является ключевым фактором, ведущим к увеличению периода, необходимого для возврата инвестиций.

Аналитики отмечают, что за последний год стоимость однокомнатных квартир в крупнейших городах страны подскочила более чем на 20%, в то время как арендная плата увеличилась лишь на несколько процентов.

Это приводит к снижению доходности и, как следствие, удлиняет срок окупаемости вложений.

Сегодня недвижимость все чаще рассматривается не как источник высокой прибыли, а как надежный способ сохранения имеющихся средств.

В 2027 году ключевыми драйверами рынка станут доступность ипотечных продуктов, объемы нового строительства и уровень доходов населения. Парламентарий полагает, что если темпы роста цен на недвижимость замедлятся, а спрос на аренду останется стабильным, то показатели окупаемости жилья могут начать постепенно выравниваться.

Аксененко в комментарии «Газете.ру» отметил, что реальная доходность от сдачи жилья в аренду складывается не только из ежемесячных арендных платежей. Собственники также несут расходы на содержание недвижимости, оплату коммунальных услуг, ремонтные работы и налоги.

Следовательно, фактический срок окупаемости часто оказывается продолжительнее. И не всегда фактическая прибыль от сдачи удовлетворяет собственников.