Россиянам разрешат копить на жилье по новым банковским программам

Государственная дума окончательно одобрила закон о запуске в России системы жилищных сбережений, которая начнет действовать с 1 января 2027 года. Новый механизм позволит гражданам открывать специальные вклады для накопления средств на покупку недвижимости или строительство собственного дома. Об этом сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Российскую газету».

Согласно принятому закону, банки смогут заключать с клиентами договоры жилищных сбережений, в рамках которых будут открываться отдельные целевые вклады. Накопленные средства разрешат использовать для приобретения квартиры, участия в долевом строительстве либо финансирования индивидуального жилищного строительства.

Одной из особенностей нового инструмента станет возможность получения кредита на улучшение жилищных условий в том банке, где открыт вклад. Решение о выдаче займа будет приниматься кредитной организацией с учетом собственных требований к заемщикам.

Для дополнительной защиты граждан предусмотрено страхование таких вкладов. В случае наступления страхового случая вкладчик сможет рассчитывать на компенсацию до 10 миллионов рублей, что значительно превышает стандартный лимит страхового возмещения по обычным депозитам.

Минимальный срок действия договора жилищных сбережений составит три года. При этом использовать накопленные средства для первоначального взноса по ипотеке или погашения уже существующего жилищного кредита граждане смогут раньше — спустя год после открытия вклада. Такое правило будет распространяться и на ипотечные кредиты, оформленные в других банках.

Закон также предусматривает возможность отказаться от покупки жилья. В этом случае вкладчик сможет вернуть размещенные средства вместе с начисленными процентами. Однако если решение о прекращении участия в программе будет принято по инициативе самого клиента, получить деньги обратно можно будет только после истечения полутора лет с момента заключения договора.

Дополнительным преимуществом нового механизма станет отсутствие ограничений на пополнение счета. Вносить средства смогут не только владельцы вкладов, но и другие лица. Конкретные условия начисления и выплаты процентов банки будут определять самостоятельно при оформлении договора.

По мнению участников рынка и законодателей, запуск жилищных вкладов должен расширить возможности граждан по накоплению средств на недвижимость и создать более удобный инструмент для долгосрочного финансового планирования. Ожидается, что новая система также станет дополнительным стимулом для развития ипотечного кредитования и жилищного строительства.