Сбербанк предрёк перезагрузку ипотечного рынка

По прогнозам директора департамента «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, рынок ипотечных льготных программ ожидает не полная отмена, а структурная перезагрузка.

При этом эксперт уверен, что интерес к базовой ипотеке будет стабильно расти на протяжении всего года, сообщает ИА DEITA.RU.

В настоящее время рынок переживает переходный этап: доля субсидируемых кредитов начнёт сокращаться из-за изменений в условиях семейной ипотеки. Это неизбежно вызовет временное охлаждение спроса и снижение объёмов выдач.

Тем не менее, в банке рассчитывают на восстановление динамики — с сентября ежемесячный объём выдачи ипотек ожидается на уровне свыше 270 млрд рублей, достигнув пика более чем в 330 млрд рублей к декабрю. Согласно оценкам аналитиков «Домклик», итоговое сокращение объёмов по самой популярной программе может составить от 7% до 20% в зависимости от финальных параметров, которые утвердит правительство.

Кроме этого, Лейпи констатировал оживление рыночной ипотеки после спада, спровоцированного высокой ключевой ставкой. Так, только за первые пять месяцев 2026 года объёмы выданной рыночной ипотеки оказались почти в четыре раза выше, чем за весь предыдущий год. Эксперт подчеркнул, что базовая ипотека возвращает себе статус основной программы, и её позиции продолжат укрепляться во второй половине текущего года.

Отдельное внимание было уделено сегменту недвижимости: помимо готовых квартир, всё больший интерес вызывает индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Рынок ИЖС начал активно восстанавливаться со второй половины 2025 года, а уже в 2026-м продемонстрировал опережающий рост. В результате суммы ипотечных кредитов на частное домостроение в апреле-мае превысили прошлогодние показатели в 1,5–2 раза.