Когда невыгодно досрочно гасить ипотеку, объяснил эксперт

Примерно 40% заемщиков в России намерены погасить ипотеку раньше срока, но такой подход не всегда приносит выгоду.

По словам руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Натальи Газетдиновой, которую цитируют «Известия», иногда свободные средства целесообразнее направить на иные цели, передает ИА DEITA.RU.

Специалист уточнила, что максимальный эффект от досрочных взносов достигается в первые годы действия кредита, когда ежемесячный платеж преимущественно состоит из процентов. На завершающем этапе жилищного займа преждевременное погашение практически не сокращает общую переплату.

Помимо этого, спешить с закрытием ипотеки не следует при наличии других долгов под высокий процент — сначала рациональнее рассчитаться по ним.

Газетдинова также предостерегла от вложения всех накоплений в жилищный кредит: отсутствие финансовой подушки безопасности вынуждает брать новые дорогие займы при форс-мажорах, полностью обнуляя полученную экономию.

Решение о досрочном закрытии должно приниматься исходя из ставки, срока договора, прочих обязательств и объема семейных сбережений. Хотя преждевременная выплата снижает итоговую переплату, главным приоритетом должна оставаться финансовая устойчивость.