Владивосток:
+7°C
На российском рынке жилой недвижимости началась и активно набирает силу шринкфляция.
По аналогии с продуктовыми магазинами, где вместо одного литра молока продают 900 мл за те же деньги, застройщики начали незаметно урезать площадь квартир, ухудшать характеристики жилья и экономить на инфраструктуре, чтобы удержать цены от резкого взлета и сохранить спрос на фоне высоких ипотечных ставок и удорожания стройматериалов, сообщает ИА DEITA.RU.
Средняя площадь квартиры в новостройках упала до исторического минимума — около 44,5 квадратных метров, хотя в прошлые годы показатель держался на уровне 47–48 квадратов. Девелоперы максимально уменьшают толщину межкомнатных стен и объединяют балконы с жилой зоной, чтобы формально на бумаге «натянуть» лишние метры к площади квартиры, а также сокращают площадь мест общего пользования, заужают коридоры, уменьшают количество машино-мест на парковках и упрощают материалы для отделки дворов и детских площадок.
Для россиян это обернется снижением качества жизни, так как покупатели за те же или даже большие деньги получают тесные планировки, а уменьшение толщины межкомнатных перегородок ради экономии пространства напрямую ведет к ухудшению звукоизоляции внутри квартир. Формальный бюджет покупки квартиры может казаться стабильным, но в пересчете на реальный один квадратный метр цена жилья становится значительно выше.
Понимая, что в новостройках продаются микроквартиры по цене полноценного жилья, россияне с реальными деньгами всё чаще начинают смотреть в сторону вторичного рынка, где квартиры старого фонда часто просторнее и имеют более широкие коридоры, или уходят в сегмент индивидуального жилищного строительства, выбирая загородный дом вместо тесной городской многоэтажки, пишет портал «Дом Mail».
