Рынок недвижимости Владивостока достиг «ценового потолка»

За октябрь цены выросли менее, чем на один процент (0,51 процент против 1,91 процента в сентябре). Самый дорогой квадратный метр во Владивостоке - в 1-комнатных квартирах (1230,8$) Стоимость «квадрата» в комнатах с подселением снизилась на 6,34 процента по отношению к сентябрю 2005 года. Самый значительный рост цен по Владивостоку составил 3,57 процента на гостинки (цена предложения составила 1219,0$ за квадратный метр). Изменения цен на трехкомнатные в октябре составили менее 1 процента. По самой высокой цене предлагалась 1-комнатная квартира в центре Владивостока (1509$). Самая низкая цена за «квадрат» предлагалась на комнату с подселением в Центре (558$). Традиционно, наибольшее число предложений по Владивостоку приходится на долю двухкомнатных квартир. Меньше всего предлагается комнат с подселением, причем их доля в общем предложении в октябре значительно снизилась. По ценовым зонам рейтинг практически неизменен. В тройке «лидеров» с самыми высокими ценами предложения за «квадрат» Центр (в среднем 1381,9$, что выше цены сентября на 6,8 процентов), 1-я Речка (снижение на 11 процентов) и Эгершельд. Самые низкие цены предложения в октябре были по Змеинке (средняя цена 826$ -909$ за «кавдрат»), но это выше цены сентября на 6 процентов. По Артему относительно сентября цены выросли на 2,79 процентов. Цена составила в среднем 611,81 $ за квадратный метр. В пригороде средняя стоимость квадратного метра в многоквартирных домах составила 898,69 $. Как отмечают специалисты, анализ ситуации на рынке вторичной недвижимости Владивостока и пригорода дает возможность говорить о некоторой стабилизации рынка. По оценкам риэлтеров, количество предложений на вторичном рынке жилья сократилось. На этом фоне замедление темпов роста цен указывает на достижение на рынке «ценового потолка». Похоже, что платежеспособный спрос и предложение пришли к некоему равновесию. Поэтому в ноябре следует ожидать еще небольшого снижения темпов роста цен до уровня инфляционных. И такая ситуация может продлиться до Нового года.