Земельный налог ляжет на плечи владельцев приватизированного жилья

По новому Жилищному кодексу, жильцы сами вправе распоряжаться этой землей - то есть могут даже сдавать ее в аренду. Но на землю надо будет платить налог, который идет в бюджет города, и брать его будут по-максимуму. Этот налог вместе с налогом на недвижимое имущество - самые собираемые. Ни квартиру, ни земельный участок не скроешь, а налоги рассчитываются с кадастровой стоимости. Говорить о конкретной сумме налога рано, пока не проведена кадастровая оценка всех городских земель. Городская Дума установила размер налога 0,2% от кадастровой стоимости участка. По разным оценкам эта сумма может колебаться от 500 до 3000 тысяч рублей в год с квартиры. Возможно, это не так много, но в перспективе планируется изменить налог на недвижимость, идет увеличение тарифов ЖКХ, плюс расходы на Управляющие компании с 1 марта 2006 года, обязательные платежи на капитальный ремонт и т.д. И если жильцам, например, в домах, расположенных в удобных районах, это может быть выгодно (часть земли сдали в аренду - это покроет и налоги и принесет доход), то для жителей большинства спальных районов это будет большое бремя. Причем, чем меньше площадь квартир в доме - тем больше на одного человека платится, то есть в старых пятиэтажках или «сталинках» в Центре города будут платить гораздо больше, чем в новой многоэтажной «свечке» в районах, удаленных от Центра. Естественно, налог будут брать только с собственников, а в проживающие в неприватизированных квартирах этот налог не будут платить. Но, скорее всего, эта статья расходов бюджета будет компенсирована за счет увеличения в квитанциях строки "Содержание жилого фонда". Но налог в многоквартирных домах будут платить только после передачи земли жителям, а для этого надо провести межевание и кадастровую оценку за счет города, а пока на это не сделано. Сколько точно мы будем платить, станет ясно только после проведения кадастровой оценки участков под жилыми домами».