Система страхования ипотечных сделок будет изменена

На текущий момент по закону невозможно использовать имущество, входящее в состав покрытия, на выплаты, которые производятся владельцам ипотечных облигаций, и этот пункт закона, по мнению ФСФР, необходимо изменить. Поправки должны быть приняты до конца текущего года, заявил заместитель руководителя Владимир ГУСАКОВ в ходе "круглого стола", организованного ипотечным комитетом Ассоциации российских банков. Как сообщила информационному агентству Дейта.RU генеральный директор ипотечного агентства "Наш дом - Приморье" Марина ЛОМАКИНА, «на сегодняшний день страхование ипотечного кредита по стандартам АИЖК не производится, заемщик страхует жизнь, квартиру и титул собственности. Страхование же ответственности за невозврат кредита не очень практикуется из-за высокой стоимости для заемщика и необходимости платить всю сумму сразу, а это около 20 процентов от суммы кредита. Что касается исключения имущества из состава покрытия, покрытие по ипотечным облигациям - это сами закладные, по которым поступает процентный доход, далее из которого выплачиваются проценты владельцам ипотечных облигаций. В случае, если из покрытия исключить какое-то количество закладных, то в последующие периоды доход не будет поступать, а владелец ипотечной облигации, получивший оплату в качестве самой закладной, будет сам общаться с заемщиком или обслуживающими банками, а это будет крайне не удобно. Думаю, что Гусаков имел в виду включить такую возможность, но использовать ее только в крайнем случае, например, в случае банкротства ипотечного агентства».