За господдержку ипотечных программ нужно бороться, считает М.ЛОМАКИНА

При этом деятельность агентства наиболее актуальна для регионов, в которых отсутствуют денежные ресурсы в достаточном количестве. На данный момент агентством профинансирован выкуп закладных на сумму 3,5 миллиарда рублей. В следующем году АИЖК, согласно утвержденному плану, должно выкупить закладных на общую сумму уже 12 миллиардов рублей. Однако государство намерено выделить средства лишь на выкуп половины закладных. Как заявил начальник управления федеральных программ агентства Денис ГРИШУХИН, «Минфин заявляет о намерении снизить финансирование программ АИЖК, при этом не предлагая альтернативного механизма. У банков нет длинных денег, которые позволяли бы финансировать кредиты сроком на 10-20 лет. То есть самостоятельно, без поддержки, банки просто не смогут развить ипотеку. Они могли бы привлечь средства с открытого рынка, однако законодательство об ипотечных ценных бумагах до сих пор окончательно не сформировано. ФСФР должна выпустить еще более десятка инструкций, чего пока не происходит». Как прокомментировала это заявление информационному агентству Дейта.RU генеральный директор ипотечного агентства "Наш дом - Приморье" Марина ЛОМАКИНА, «это совсем не так, а Гришухин по меньшей мере лукавит. На сегодняшний день помимо агентства закладные выкупают у региональных операторов несколько крупных инвесторов, причем на выгодных для региона условиях, способствующих и дальнейшему развитию ипотечного жилищного кредитования. С 1 октября 2005 года АИЖК ввело в действие новые стандарты по рефинансированию и сопровождению ипотечного кредитования, которые в значительной мере ухудшают финансовое положение региональных операторов, последние в свою очередь начли работать и с другими структурами, осуществляющими рефинансирование закладных. Вследствие этого объем рефинансирования АИЖК в ноябре упал в три раза. Логично предположить, что за господдержку необходимо бороться на конкурсе. Трагичного в этом ничего нет, это рынок. А одной монополией в виде АИЖК станет меньше. За АИЖК следует оставить функцию регулятора и гаранта на случай выкупа дефолтных закладных в результате системного кризиса макроэкономического уровня».