Новые правила разработают для коттеджных поселков

Владельцев домов и участков в коттеджных поселках ждут новые правила содержания имущества общего пользования, сообщает ИА DEITA.RU.

Внесение изменений в законодательство планируется после решения Конституционного суда об уточнении положений Жилищного кодекса России. По мнению толкователей законодательства, на сегодняшний день данный вопрос не в полной мере урегулирован.

Проблема была выявлена во время разбирательства в споре между жительницей Челябинской области Татьяной Малковой и управляющей компанией коттеджного поселка "Солнечный берег". С 2015 года женщина получила в собственность участок дороги и тротуар, который пролегает через участок. Решением собрания собственников это имущество было передано в аренду УК. Организация начала собирать с жильцов деньги для обустройства территории. Однако это произошло еще до момента покупки Малковой участков, и она отказалась нести расходы по содержанию чужой собственности.
Суды общей юрисдикции не нашли прямого ответа в законодательстве и использовали закон по аналогии, Малкову обязали выплатить около 50 тысяч рублей задолженности и судебных расходов.

В Конституционном суде отметили, что в решениеии суда "нарушен баланс интересов".

Суд нарушил баланс интересов, обязав меня оплачивать услуги, которые оказываются в интересах иного лица - собственника, которому принадлежит имущество общего пользования, - указала женщина в жалобе, поданной в КС, - что нарушает положения статьи 17 Конституции РФ: "Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц", - говорится в определении Конституционного суда.

Теперь же парламенту поручено "закрепить надлежащую модель правового регулирования организационных и имущественных отношений, связанных с функционированием комплексов индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой".