Юрист сказал, что должно насторожить при покупке квартиры

Крайне подозрительно выглядит демпинг на вторичном рынке жилья. Дело в том, что занижение на 20-25 процентов цены на жилье дает плохой сигнал покупателю, так как он начинает подозревать, что у квартиры есть проблемы, а владелец что-то недоговаривает. Как правильно определить стоимость квартиры, изучила редакция DEITA.RU.

По словам юриста адвокатского бюро Asterisk Степана Хантимирова, первым делом покупатель, видя низкую цену, может заподозрить проблемы у самого владельца. К примеру, он может решить, что продавец страдает алкоголизмом или является наркозависимым, а это значит, что суд может позже признать сделку недействительной.

Деньги в этой ситуации должны вернуть, но зависимый человек способен их быстро потратить, и возвращать покупателю будет просто нечего, - рассказал он в комментарии РИА Недвижимость.

В таком случае, для собственной безопасности покупатель может запросить соответствующие справки о состоянии здоровья.

Также у покупателя могут возникнуть подозрения, что квартира получена по наследству и в будущем, он может столкнуться со спорами между наследниками.

Чтобы минимизировать риски оспаривания договора купли-продажи квартиры, полученной по наследству, нужно запросить у продавца свидетельство о праве на наследство или копию завещания, - дал рекомендации юрист.

Еще одна распространенная проблема дешевой недвижимости - нежелательные жильцы, а именно лица, которых нужно выписать. Как правило, это производится через суд.

Низкая цена может сигнализировать о том, что в квартире имеется незаконная перепланировка, отвечать за которую будет уже новый собственник. Поэтому у продавца лучше заранее попросить технический паспорт квартиры, - добавил он.