Что нужно проверить всем, кто покупает квартиру, предупредил юрист

Квартиру ни в коем случае нельзя покупать в спешке.

Об этом рассказала кандидат юридических наук Ирина Сивакова, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на портал «Юридические тонкости».

По её словам, при подготовке к заключению любой сделки с недвижимостью необходимо проверить целый ряд документов: выписку из ЕГРН, свидетельство о регистрации права собственности продавца при её наличии, паспорт собственника, свидетельство о регистрации брака продавца и нотариальное согласие его супруга на продажу, если недвижимость приобретена в период брака.

Также необходимо убедиться в законности и выписки из лицевого счёта квартиры или единого жилищного документа в случае с Москвой и Московской областью, квитанции на коммунальные платежи за последний месяц или справки об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ, а также технического плана или техпаспорт квартиры для проверки перепланировки. Чтобы свести все возможные риски к минимуму можно проверить и другие документы.

Например, свидетельство о рождении продавца, а также договор на предыдущую продажу или дарение квартиры. Как пояснила юрист, если продавец квартиры сам ее купил когда-то или получил в дар, нужно внимательно изучить текст того договора. Проблемы могут возникнуть, если тот документ подписывался от имени собственника по доверенности. В договоре дарения нужно проверить, не сохранил ли даритель за собой право пользования жильём.