Тотальная застройка грозит Снеговой Пади: 23 новых дома появились в генплане

Количество жилых домов в Снеговой Пади продолжит увеличиваться в геометрической прогрессии, а судьба новых школ и детских садов остаётся неизвестной, сообщает ИА DEITA.RU.

На генеральном плане Владивостокского городского округа лесной массив в Снеговой Пади между Комплексом-Д и трассой Седанка-Патрокл переведён в зону многоэтажной жилой застройки (Ж4) домами 9 этажей и более.

По данным портала ГИСОГД Приморского края, на земельном участке в микрорайоне Снеговая Падь с кадастровым номером №25:28:000000:65333 планируется построить 23 многоэтажки. Напомним, что в ближайшие годы здесь сдадут 18 высотных домов (их строительство уже началось). Так, Снеговой Пади придётся вместить ещё 41 дом.

Если открыть правила землепользования и застройки, то мы увидим некоторые расхождения с реальным назначением некоторых территорий. Например, по данным портала в микрорайоне только 1 территория имеет назначение ОД-6 (зона объектов науки и образования) и 2 территории ОД-7 (зона торгового назначения и общественного питания, либо зона спортивных объектов). На деле, сейчас в Снеговой Пади находится две школы и четыре детских сада, но все дошкольные и общеобразовательные учреждения давно переполнены.

После резонансной ситуации с нехваткой мест в школах началось строительство школы на Анны Щетининой – концессионер приступил к работе летом, но осенью стройка прекратилась, позже школой занялась прокуратура, затем нарушения при проверке концессионного соглашения выявило ФАС России и Арбитражный суд Приморского края запретил стройку. Таким образом, в следующем году мест в школах Снеговой Пади не прибавится, а вот количество детей в них, ожидаемо, снова увеличится.

Помимо школы на Анны Щетининой, общеобразовательные учреждения предполагалось строить в Комплексе «Д» и в ЖК Изумрудном. На запрос редакции DEITA.RU в администрации города ответили, что проект документации «Жилой комплекс Д жилого района «Снеговая Падь» по планированию территории находится на рассмотрении в органах администрации Владивостока. По результатам указанного рассмотрения будет составлено заключение о сроках строительства муниципальной общеобразовательной организации на 1100 мест в жилом районе Снеговая Падь.

МЦУ Владивостока отвечал, что ориентировочная дата строительства школы в ЖК «Изумрудный» - начало 2024 года, предварительные этапы рассмотрения документов уже завершены. Однако ранее Администрация Владивостока сообщала, что предложила Минэкономразвитию включить проектирование школы в план на 2024-2026 годы. Как мы знаем, от проектирования до строительства может пройти не один год.

Тем временем, Приморье оказалось в числе аутсайдеров по строительству школ среди российских регионов. За невыполнение плана региону грозит отсутствие федерального финансирования на строительство социальных объектов. Школам Владивостока не хватает 19 тысяч мест.

После жалоб от жителей Владивостока по точечной застройке и отсутствию школ на Прямую линию президенту, губернатор Приморья поручил синхронизировать стройки жилых домов, дорог, коммуникаций и социальных объектов, но пока изменений в ситуации с точечной застройкой не наблюдается, и это подтверждает генплан.

Напомним, что с начала года во Владивостоке выдано более 72 разрешений на строительство. Почти 30 из них – на возведение многоквартирных жилых домов в городской черте, и только 1 – на строительство детского сада.