Скоро наступит «точка невозврата»: что может случиться с рынком жилья

Если в ближайшее время на российском рынке жилья не произойдет смены сложившегося тренда, существует риск наступления точки невозврата.

Об этом в интервью порталу PNZ заявил риелтор Евгений Потапов, сообщает ИА DEITA.RU.

По его словам, текущая ситуация характеризуется тем, что отечественные застройщики сталкиваются с отсутствием достаточного количества покупателей на свои объекты. Новостройки остаются непроданными, что ведет к убыткам строительного бизнеса.

Если ситуация не улучшится, многие девелоперы могут отказаться от завершения уже начатых проектов и от новых инициатив. В результате через некоторое время на рынке может возникнуть дефицит новых жилых площадей, предупредил эксперт.

Основной причиной проблем является высокая ставка по кредитам в экономике. Из-за этого значительная часть граждан не может позволить себе оформить ипотеку, что значительно сокращает продажи застройщиков.

По данным замминистра строительства России Никиты Стасишина, на 1 июня объем выдачи ипотечных кредитов с начала года сократился более чем на 50%, что соответствует 0,6 триллиона рублей, на фоне высоких процентных ставок.

Потапов считает, что ситуация на рынке недвижимости продолжит ухудшаться до тех пор, пока ключевая ставка Центрального банка РФ не снизится хотя бы до уровня 12-13% годовых. Если регулятор затянет с этим шагом слишком долго, может быть достигнута точка невозврата.

Из-за массового прекращения новых строительных проектов в стране возникнет дефицит жилья, что быстро приведет к очередному росту цен на уже построенные квартиры. В результате квадратные метры станут еще менее доступными для россиян.