Что будет с ценами на жильё в России в ближайшие годы

Рост цен на новостройки в России продолжит опережать темпы инфляции до 2030 года,

Такой прогноз озвучили эксперты рейтингового агентства «Эксперт РА», сообщает ИА DEITA.RU.

По их оценкам, в 2025–2026 годах в России стоит ждать замедление роста цен из-за снижения спроса на недвижимость, вызванного высокой ключевой ставкой Центрального банка страны и удорожанием ипотеки.

Также сдерживающим фактором станет умеренно высокий запас непроданных объектов, накопившийся у застройщиков к концу 2024 года. По прогнозу агентства, в 2025 году цены на первичном рынке вырастут на 8,3%, тогда как инфляция составит 6,3%. В 2026 году рост цен ожидается на уровне 6,1%, а инфляция — 4,5%.

В 2027 году, при снижении ключевой ставки до примерно 10%, аналитики ожидают оживления спроса на фоне ограниченного предложения, что приведёт к увеличению разрыва между ростом цен и инфляцией более чем в два раза — 9,4% и 4% соответственно.

Тренд опережающего роста цен на новостройки сохранится и в последующие годы. По прогнозам «Эксперт РА», в 2028 году цены на первичном рынке поднимутся на 8,4%, в 2029 году — на 8%, а в 2030 году — на 9%. При этом инфляция будет стабильно держаться на целевом уровне около 4%.