Эксперт объяснил, когда можно будет выгодно взять ипотеку

Рыночная ипотека в России станет выгодной для заемщиков лишь при снижении процентных ставок до примерно 10% годовых.

Об этом в беседе с РИА Новости рассказал бывший министр финансов России Михаил Задорнов, сообщает ИА DEITA.RU.

По его словам, нынешние ставки делают ипотеку без специальных льгот экономически нецелесообразной: переплата за жилье оказывается слишком большой. В таких условиях брать ипотеку стоит только с перспективой на последующее рефинансирование в случае снижения ключевой ставки Центробанком.

Задорнов также объяснил, как рассчитывается справедливая ставка по ипотечным кредитам. Он отметил, что нейтральный уровень ключевой ставки, при котором Центробанк не оказывает ни стимулирующего, ни сдерживающего воздействия на экономику, должен составлять 7,5–8% после достижения инфляции на целевом уровне в 4%.

Если добавить традиционную банковскую надбавку в среднем 2,5 процентного пункта, то получается, что ипотека станет выгодной при ставках около 10%. При этом, данные Единой информационной системы жилищного строительства показывают, что в начале сентября 2025 года средняя ставка по рыночной ипотеке достигала 22,4%, что значительно выше уровня, при котором кредит можно считать экономически оправданным.