Назван минимальный уровень дохода для ипотеки в 2025 году

Средний размер ипотеки на покупку первичного жилья в России в августе 2025 года составил 5,7 млн рублей, тогда как для вторичного жилья — 3,7 млн рублей, сообщает аналитический центр «ДОМ.РФ».

Аналитик портала «Банки.ру» Инна Солдатенкова пояснила, какой доход необходим заемщику для одобрения такой ипотеки в 2025 году, сообщает ИА DEITA.RU.

При взятии кредита на наиболее распространенный срок — 30 лет — ежемесячный платеж по средней ставке на 2 октября 2025 года (включая как рыночные, так и льготные программы) составит около 95,3 тысячи рублей для покупки первичного жилья и 68,2 тысячи рублей для вторичного, подсчитала Солдатенкова.

Эксперт напомнила, что банки предъявляют строгие требования к уровню долговой нагрузки: при отсутствии других кредитов ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 50% дохода клиента, а оптимально, если он не превышает трети дохода.

Исходя из этих параметров, минимальный ежемесячный доход потенциального заемщика или семьи должен составлять примерно 191 тысячу рублей для первичного жилья и около 136 тысяч рублей для «вторички», отметила специалист.

При оформлении семейной ипотеки под ставку 6% годовых на сумму 5,7 млн рублей и сроком 30 лет ежемесячный платеж будет значительно ниже — около 34,2 тысячи рублей, а необходимый доход снизится до 68 тысяч рублей, добавила Солдатенкова.

Для семейной ипотеки на вторичное жилье (доступной в городах с минимальным строительством) на сумму 3,7 млн рублей ежемесячный платеж составит 22,2 тысячи рублей, а минимальный доход семьи — 44,4 тысячи рублей, рассчитала аналитик.