В России подорожали квартиры в новостройках – эксперты объяснили причины

За прошедший год квартиры в новых домах подорожали в среднем на 10,6%. В некоторых крупных городах цены подскочили сразу на 15–20%, а жители Москвы начали массово скупать небольшие студии в престижных домах, сообщает ИА DEITA.RU.

В прошлом году произошли серьезные изменения на рынке жилья. Сначала покупателей было мало, но запуск обновлённых программ семейной ипотеки резко изменил ситуацию. Лидером по росту цен стал Челябинск, где квадратный метр подорожал более чем на 20%. В пятёрку самых быстрорастущих городов также вошли Омск, Нижний Новгород, Казань и Новосибирск. Москва заняла шестое место в общем рейтинге. При этом в Самаре и Ростове-на-Дону стоимость строящегося жилья почти не изменилась.

Эксперты компании «Этажи» объясняют такую динамику растущими расходами компаний. Застройщики вынуждены заранее закладывать в цену риски инфляции и дорогие банковские кредиты. Кроме того, девелоперы всё чаще отказываются от типовых дешёвых проектов в пользу комфорт-класса. Такие дома строить сложнее и дороже, но они пользуются более стабильным спросом у населения.

Интересный тренд зафиксировали аналитики в Москве. Здесь почти в два раза вырос интерес к малогабаритным квартирам бизнес-класса площадью до 40 квадратных метров. Покупатели всё чаще выбирают компактные, но очень качественные варианты в хороших районах.

В 2026 году специалисты не ждут новых резких скачков. Условия по льготной ипотеке становятся строже, поэтому рынок постепенно остывает. Скорее всего, ценники на новостройки будут расти плавно, не обгоняя общий уровень инфляции в стране. Покупателям больше не стоит ждать внезапных ценовых рекордов.