На рынке жилья началась шринкфляция: что это значит для покупателей

В последние месяцы на российском рынке недвижимости наблюдается новый тренд, известный под термином «шринкфляция».

Обычно его применяют к товарам в магазинах, когда производители уменьшают массу или объем продукта, сохраняя прежнюю цену, чтобы покупатели не заметили подорожания, сообщает ИА DEITA.RU.

Как пишет «Российская газета», теперь этот подход активно используется и в строительной отрасли. Девелоперы, столкнувшись с ростом стоимости стройматериалов и логистических расходов, вынуждены искать способы снизить себестоимость проектов.

Эту задачу они решают за счет незаметного сокращения площади квартир, изменения планировок, уменьшения количества парковочных мест и экономии на благоустройстве придомовых территорий. Помимо этого, часто уменьшают пространство общего пользования и используют материалы более низкого качества, чтобы снизить затраты.

Застройщики обходят строгие требования согласований и используют распространённые приёмы для уменьшения площади квартир. Например, они могут убрать межкомнатные перегородки, за счёт чего освободившиеся квадратные метры не учитываются в общей площади, но сохраняется видимость просторного жилья.

Ещё один частый приём — включение балконов и лоджий в общую площадь квартиры без применения корректирующих коэффициентов. Часть застройщиков продаёт эти метры как полный жилой фонд, хотя по стандартам они стоят меньше.

Экономия на пространстве и материалах неминуемо сказывается на удобстве жизни и качестве жилья. Жильцы сталкиваются с проблемами — тесными комнатами, недостатком парковочных мест, ухудшением звуко- и теплоизоляции, частыми протечками и необходимостью дополнительного ремонта.