Тысячи граждан: кому грозит повышение налогов на землю под ИЖС

КС РФ рассматривает неоднозначные правовые ситуации, сообщает ИА DEITA.RU.

Конституционный суд приступил к изучению обращения граждан, оспаривающих методику начисления налога на землю, предназначенную для индивидуального жилищного строительства. Основная претензия застройщиков заключается в том, что их обязали уплачивать налог, многократно превышающий суммы, начисляемые строителям многоквартирных домов.

Это порождает правовую неопределенность для тысяч россиян, строящих частные дома для личного пользования. Суть спора сводится к законности применения ставки в 1,5%, усиленной повышающими коэффициентами 2 и 4, что способно увеличить налоговую нагрузку в 20 раз относительно базовых условий.

В прецеденте налоговая инспекция применила ставку 1,5% и коэффициенты 2 и 4, ссылаясь на нарушение установленных сроков строительства. Однако для земель, отведенных под ИЖС, ставка налога должна составлять 1,5% без применения каких-либо коэффициентов.

Для обычного гражданина, приобретшего участок под ИЖС, возводящего частный дом для своей семьи и соблюдающего целевое назначение земли, риск применения повышенных ставок минимален. Однако, если на территории участка располагаются коммерческие объекты, органы получают законные основания для пересчета налога.

Важнейшим инструментом защиты для налогоплательщика является контроль за кадастровой стоимостью земельного участка, так как именно от нее рассчитываются базовая налоговая ставка и все повышающие коэффициенты.

Как разъясняют эксперты "Известий", собственник должен подать письменное возражение в налоговую инспекцию, а в случае отказа последовательно отстаивать свои права в судебных инстанциях. ФНС неохотно вступает в затяжные судебные процессы с гражданами, обладающими четко сформулированной правовой позицией.