Названа ставка, при которой ипотека станет доступна большинству россиян

Обеспечение широкой доступности ипотечного кредитования для населения неразрывно связано со снижением процентных ставок, сообщает ИА DEITA.RU.

По мнению руководителя портала ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, для того чтобы жилищные займы стали по-настоящему массовым продуктом, их стоимость не должна превышать порог в 10% годовых. Эту оценку разделяют и участники рынка, которые детализируют условия, необходимые для восстановления спроса.

Как полагает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов группы «А101» Рустам Азизов, существенный рост интереса к ипотеке на вторичном и первичном рынках возможен при достижении определённых макроэкономических показателей.

По его прогнозу, переломный момент наступит, когда ключевая ставка Банка России опустится ниже 10%, а ставки по стандартным рыночным программам стабилизируются в районе 12%. При этом эксперт отмечает, что идеальным сценарием для полной активизации рынка было бы снижение ключевой ставки до уровня ниже 8% при одновременном удержании ипотечных ставок в пределах 10%.

В текущих экономических реалиях, характеризующихся высокими ставками, потребительское поведение на рынке недвижимости претерпевает значительные изменения. Как указывает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов, покупатели массово отказываются от использования классических кредитных продуктов.

Вместо этого они активно используют инструменты рассрочки от застройщиков, которые предоставляются до момента ввода жилого комплекса в эксплуатацию. Данная стратегия позволяет зафиксировать стоимость недвижимости и дождаться более благоприятных условий для перекредитования.